7月25日晚，东莞市住建局发布了《对于进一步优化购房意向登记系统的示知》（下称《示知》），对购房意向登记经过及要求作念进一步优化和蜕变。

划要点！《示知》本色主要包括三个方面：

优化蜕变购房意向登记经过及要求；

复古刚性和改善性住房需求；

144㎡以上户型取消积分选房。

此外，《示知》对于聚集认购登记时辰、聚集认购登记、公证摇号等经过操作也作念了留心阐述。

《示知》原文如下：

对于进一步优化购房意向登记系统的示知

各房地产开采企业，各房地产经纪机构：

为促进房地产市集稳固健康发展，复古刚性和改善性住房需求，进一步便利市集走动，汇集《对于进一步优化房地产调控策略的示知》（东建房〔2022〕23号）等文献要求，在《对于启用购房意向登记系统的示知》（东建房〔2021〕9号）、《对于优化购房意向登记系统的示知》（东建房〔2022〕13号）的基础上，对购房意向登记经过及要求进一步优化蜕变。联系事项示知如下：

一、聚集认购登记时辰由不少于5日（含）蜕变为不少于3日（含），诚意金冻结手续办理时辰由聚集认购登记驱散后2日蜕变为1日。

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二、开采企业应在赢得预售许可证（或现售备案文凭）后10日内一次性对沿途准售房源运转聚集认购登记。准售房源顶用作样板房的住宅单位应同步进行销售，开采企业在认购登记有蓄意中搪塞样板房销售的优惠策略、录用前的使用责罚以及房屋录用时辰、条件等作出特等辅导和商定，并明确将其当作《商品房交易合同》补充条约的条件，确保购房主谈主在选房前瞻念察房屋情况，自主遴选是否购买。

三、同批次办理销售手续的新建商品住房同期具有建筑面积144普通米及以下、144普通米以上两类房源的，开采企业可按建筑面积144普通米及以下、144普通米以上分开两类同步运转认购，欧博娱乐网站每类房源的诚意金金额可按不跨越该类房源请问总价最低一套的20%设定。建筑面积144普通米及以下房源告成登记并冻结诚意金的购房主谈主东谈主数跨越当期可售房源数3倍的，仍需进行积分排序公证摇号选房；建筑面积144普通米以上房源告成冻结诚意金的购房主谈主东谈主数跨越当期可售房源数3倍的，可径直进行公证摇号选房，无需进行积分排序。

四、需进行公证摇号销售的新建商品住房技俩，在公证摇号选房过程中，经统共入围摇号的购房主谈主沿途瓜代选房后仍有房源剩余的，公证摇号选房监督步地到此罢了，剩余房源及后续退出的房源由开采企业自行组织销售。对未选房的购房主谈主，开采企业在摇号选房罢了后2日内撤消诚意金冻结。

五、可售房源经公证摇号选房沿途售完后，仍有入围公证摇号的购房主谈主未轮到选房的，以及在选房过程中因终末一组可售房源数少于该组选房主谈主数而未选到房的，均按原有选房礼貌号纳入递补选房名单。已通过公证摇号选房的购房主谈主在缔结《东莞市商品房认购书》（以下简称“认购书”）之前或在两天纰缪由退如期限内摈弃购买而退出的房源，仍需在公证机构监督下，按上述名单依序递补选房。经递补选房后仍未售出的房源、递补选房罢了后再退出的房源以及摇号选房并缔结认购书后跨越两天纰缪由退如期限摈弃购买而退出的房源，均由开采企业自行组织销售。对未选房的购房主谈主，开采企业在递补选房罢了后2日内撤消诚意金冻结，购房主谈主在公证摇号选房罢了后提倡撤消诚意金冻结的，可给予撤消，但不再纳入递补选房名单。

本示知自印发之日起实践。此前购房意向登记关系经过及要求与本示知不一致的，以本示知为准。

东莞市住房和城乡成就局

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2023年7月25日

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