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记者丨马小雨 史川轩 剪辑丨陈晓平

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此野心，相较巅峰期的每股4.2港元傍边，阳光100跌幅达97.5%，520亿东谈主民币的总钞票，市值仅剩2.65亿港元。

复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在零散与宝贵局面下，整体职工、料理东谈主员莫得恶臭、莫得消千里、更莫得躺平不发挥的念念想。”

易小迪称，从高管运行，将会积极主动大地对债权东谈主、政府及施工等和解方，积极寻找解困与和解的最好之策。

复盘仅仅自救的运行，易小迪已深陷债务危急，落伍限制接近200亿， 脱困注定粗重。

债务压顶

易小迪连气儿更新四份财报，模式严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体只消60套房傍边，月均10套，销售额仅1.48亿，委果少有新增客户。

新开工建筑面积，聚拢18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度亏蚀则超33.17亿元。

聚拢巨亏，易小迪积蓄的家底，快掏空了。

截止2023年6月，阳光100钞票总值为521.55亿，鼓舞职权为14.61亿，相近资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务落伍限制近200亿，其中有143.32亿元贷款及借款、公司债券约22.02亿元等。

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易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为宝贵与不笃定的一年。”

易小迪称，自2021年出现债务落伍后，全集团出现现款断流的困局，从而出现技俩停工、债务纠纷、职工去职、客户投诉等一系列前所未有的零散与宝贵局面。

他只好在有限规模内，缩减用度，精简东谈主员，2022年，其料理、销售的固定用度，大幅下落约50%。

这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月澳门巴黎人捕鱼，易小迪收到来自海通国外证券的传讯令，条件偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条件阳光100进行挫伤抵偿。

两个月后，海通国外证券又向香港高档法院央求令乐升清盘。

据深入，乐升是阳光100的控股鼓舞，其由易小迪、范小冲、范晓华等限度，抓有上市公司约66%股权。乐升所抓阳光100近三成的股份，已被普华永谈管帐师事务所汲取。

饶是如斯，易小迪在保请托方面，已经作念得可以。

1-6月，其完结总建筑面积为55.65万平米，同比高涨94.2%。

“天然复原需要时刻，但是朝阳已现，本集团秉抓着乐不雅、积极的魄力，抓续马虎商场挑战，保抓郑重发展，继续前行。”易小迪在财报中称。

借款难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未深入过的款项，整个高达约17亿，6亿傍边已落伍。

这些未收回的债权，折射了其逆境背后长短不一的利益关系，加大了将来贬责的难度。

较近的一笔，发生在2022年7月，附庸济南阳光100缔结一份贷款公约，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东谈主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的鼓舞为中垠地产，其由山东保重健康、深圳奥园分辩领有60%和40%职权，其中，山东保重健康由山东国资委领有89.11%职权，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100自身，欧博体育下注即是易小迪与中垠地产合伙配置的设备企业。

易小迪深入，济南阳光100的技俩已基本完工且请托使用，运营产生明白的现款流，“即使在贷款披发后，瞻望也足以支付剩余的资本和用度。”

中垠地产但愿，充分运用济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，琢磨到借款东谈主融资需求、贷款产生的利息收入、增信步伐等，得意披发贷款。

恶果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还缔结了一份贷款公约。

这笔钱本是工作于一项往复的。

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2019年8月，阳光100实控的深圳首佳行为卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。截止2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进提议，提前结清3000万，剩余2亿元，则退换为为期19个月的贷款，荒谬于在原付款期限到期后延伸一年。

易小迪为首的董事会又得意了，该笔贷款也落伍了。

最有深嗜的是，从2020年12月至2022年11月工夫，易小迪限度的阳光100集团，与多个借款东谈主缔结了多项贷款公约，本金总和高达11.1亿元。

最厄运的是，这些往复均未得到充分深入。

“本公司承认莫得着力上市划定第14章中关系贷款的呈报、公告及鼓舞批准划定，未实时深入贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，只怕很宝贵到鼓舞的招供。

翻身不易

易小迪是闻名的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

在易的率领下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的设备商。

就深入的情况看，其地盘储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成皆、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

起头：阳光100

一种讲解是，2003年招拍挂轨制践诺，易小迪没能实时拥入抢地飞扬，后来，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将要点回荡到三四线城市。

2016年以后，其总钞票一直在五六百亿踯躅，巅峰期营收仅为83亿，大体处于防守情状。

如今，地产的供求关系发生要紧变化，易小迪的技俩城市漫步，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅商场”。

起头：阳光100

市况尚好时，他之是以快乐提供11个亿的借款，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦行为典质物，提供了波折担保。

这是一处位于北京中枢买卖区域的买卖大厦，易小迪合计，贷款可给他契机，以有蛊惑力的价钱获取网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

“如若将网信大厦从买卖办公纠正为高端工作公寓，纳入本公司旗下广受接待的喜马拉雅公寓系列，它可能获取更高估值和讲述。”他讲解说。

可惜，地产行业的剧烈诊疗，莫得给他时刻。

早年，易小迪一度在微博荒谬活跃。

阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020岁首罢手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，关联词，复盘后的阳光100，还需要给许多东谈主叮咛。